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ビル管理Q&A

ビル管理に関する主な疑問にお答えします。

 

ビル管理法ってなんですか?
衛生的確保に努めることに関する法律をビル管理法といいます。この法律はビルのオーナーや企業が必ず守らなければならない法律で、我々の生活を安全に保ちかつ衛生面を確保するために制定された法律です。

各ビルのオーナーや企業は衛生管理者を選抜し、排水、害虫、ねずみの駆除など徹底した管理を行わなければなりません。
ビル管理を依頼したいのですが?
一言にビル管理といっても請け負う会社によってサービスがことなります。清掃、警備、メンテナンスなど基本的な事からテナント企業のクレームに対しても請け負ってくれる会社があります。

そのため、ビルオーナーの目的を定め総合的に管理を任せられる会社選びが大切です。詳しくはインターネットなどで調べて各社のホームページをご覧下さい。
ホテルの管理も出来ますか?
ビル管理はホテルの日常的なメイキングサービスやフロントまでこなせるプロです。企業によって経験や実績が多少ことなるので確認が必要です。
害虫駆除を依頼したいのですが?
ビル管理は害虫駆除も承っていますが、依頼する前に気をつけて頂きたい事項があります。害虫駆除は薬剤を散布するため、鑑賞用の熱帯魚や精密機械、食器などに注意を払う必要があるのです。

依頼者が事前に薬剤を被りたくない器材を持ち出さなければいけません。なぜ熱帯魚も注意する必要があるかというと、大抵の水槽についているポンプは部屋の中の空気を水中へ送り出すものなので、散布した薬剤や水に溶け込み熱帯魚に危険に晒してしまうからです。

また食器などに薬剤が付着すると味やなんらかの異変を感じる方もいるので注意する必要があるのです。精密機械は薬剤が入り込むと故障の原因にもなります。
責任を取ってくれるの?
万が一ビルに何かあった場合法律上、ビルの管理をオーナーから委託された会社に責任があります。
管理組合とは?
マンションやビルの共有部分を共同で維持管理するための団体や組織のことを言います。その場合管理する団体に責任がありますが、団体だけでは請負きれない業務内容や運営管理をビル管理会社に依頼することもできます。

内容は団体が自由に変更できるところが殆どです。
ビル管理は不動産業にどう貢献してくれるの?
ビルメンテナンスからビルに関することは何でも請け負ってくれるのでビルがまだ建築されていない状態でも土地から探してビルを建て、経営・管理など全ての作業を請け負い、 アフターフォローまでしてくれます。

ビルに関する一連の流れを依頼したいのであればぜひそういった会社を利用するといいでしょう。

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2015/2/27 更新

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